«Нью-Васюки» Челябинской области

Апрель 20th, 2018

На отведенной территории запланировано создание многофункциональной зоны отдыха, которая должна дополнить конгресс-холл, чье появление было заявлено к моменту проведения в 2020 году в Челябинске саммитов ШОС и БРИКС. В проекте значится строительство пешеходной зоны, велосипедных дорожек, организация мест для нестационарных пунктов питания, а также благоустройство «Сквера искусств».

Стоимость проекта оценивается в 1,3 млрд руб., из них три четверти планируется привлечь в качестве займа. Правда, пока остаются неясными сроки реализации проекта.

Согласно концессионному соглашению «РВМ Капитал» возьмет территорию на 15 лет. При этом возврат полученных инвестиций компания планирует возвращать с помощью сдачи в аренду площадок под нестационарные пункты питания.

Помимо этого городские власти запланировали развитие территории за конгресс-холлом, равно как и транспортной развязки, подземного перехода под улицами Кирова и Труда, и противоположного берега. При этом большую часть по финансированию проекта возьмут на себя городские власти.

Загадочные связи

Заявленные проект обещает стать судьбоносным для Челябинска, как по своим размерам, так и по выделяемым финансам. Вместе с тем возникает вопрос: почему несмотря на наличие местных компаний, городские власти Челябинска остановили выбор на московской компании?

Ведь что известно о УК «РВМ Капитал»: то, что она занимается прямыми инвестициями или инвестициями в недвижимость. Гендиректором и членом совета директоров ЗАО УК «РВМ Капитал» является Сергей Орлов.

Между тем, известно, что УК «РВМ Капитал» регулярно участвует и выигрывает госзаказы. При этом основными заказчиками компании являются ПАО «Трансконтейнер» (3 контракта на сумму порядка 349 млн. руб., ФГБУ «АЦ Минсельхоза России» (2 контракта на сумму 12,5 млн. руб.), АО «ОТЛК» (1 контракт на сумму более 1,2 млн. руб.).

Заказы УК «РВМ Капитал»

В итоге получается, что в числе тех, с кем работает УК «РВМ Капитал», интересным образом оказываются структуры либо близкие к РЖД, либо участвующие в сфере железнодорожного транспорта и контейнерных перевозок.

Вполне вероятно, что это связано с именем руководителя компании – Сергеем Орловым, который с 2006 по 2011 г. работал советником президента «ТрансКредитБанка», был членом советов директоров крупнейших дочерних обществ «РЖД». С 2003 г. работал в составе рабочей группы по подготовке отраслевой реформы на железнодорожном транспорте при МПС РФ, а с 2005 г. советник президента «РЖД»). Может быть поэтому компания смогла реализовать ряд крупных проектов по строительству недвижимости в Московской и Ленинградской областях.

Как глубоко зарыт талант

Примечательно, что до оглашения апрельских планов городских властей Челябинска, в августе 2017 года губернатор Челябинской области продал часть своего бизнеса.

Напомним, что на время госслужбы губернатор Борис Дубровский передал свои компании в доверительное управление. Среди компаний оказалась учрежденное в мае 2015 года ООО «Центр коммунального сервиса», которое в мае 2017 года на 10 лет получило право быть региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами в Магнитогорском кластере. К слову, В Магнитогорский кластер вошли окружающие Челябинск районы — Нагайбакский, Верхнеуральский, Агаповский.

Летом 2017 года одно из перспективных челябинских предприятий ООО «Центр коммунального сервиса» (ООО «ЦКС») было успешно продано. Сделка была закрыта в середине июля 2017 года.

Как стало известно, при продаже ООО «ЦКС» новыми собственниками оказались АО «Амарант» (99% долей) и Екатерина Краснихина (1% долей). Таким образом, Борис Дубровский смог избавиться от своих предприятий, которые, благодаря своим новым владельцам не являются аффилированными с действующим губернатором области.

Но так ли это на самом деле? Ведь, как оказалось, новые владельцы ООО «ЦКС» связаны с уже известной компанией ЗАО «Управляющая компания «РВМ Капитал»», которая не только стала участником застройки набережной реки Миасс, общей стоимостью более 1,3 млрд. руб. но еще и в прошлом году успела заключить с областным руководством ряд соглашений, среди которых – реализация проекта по созданию платного парковочного пространства в Челябинске. В связи с чем губернатор вместе с представителем компании-застройщика провел совещание, в котором лично поддержал инициативу инвесторов и поручил реализовывать проект в рамках подготовки к саммитам ШОС и БРИКС.

Дубровский одобрил проект создания единого парковочного пространства

Кроме того, «РВМ Капитал» вошла в ХП «Уральская скоростная магистраль» и выступила инвестором строительства высокоскоростной магистрали «Челябинск — Екатеринбург». Так, в начале 2017 года «РВМ капитал» зарегистрировала 100-процентную «дочку» — ООО «РВМ высокоскоростные магистрали».

Новая группа влияния

Как видим, руководимая Сергеем Орловым «РВМ Капитал» довольно плотно обосновалась в Челябинской области. При этом одним из слагаемых успеха московской компании стали ее учредители, вернее – единственный учредитель — ЗАО «КГ Профит», учредителем которой выступает финансист Дмитрий Крылов. Основным видом деятельности компании является «Капиталовложения в уставные капиталы, венчурное инвестирование, в том числе посредством инвестиционных компаний».

Примечательно, что по состоянию на 2017 год «Базовый капитал» и «Инвестиционное бюро» были оформлены на структуры собственника консалтинговой группы «Профит» Дмитрия Крылова и его родственницу Екатерину Сергеевну Крылову.

Таким образом, с 2017 года в Челябинской области появилась новая группа влияния. При этом успешное участие московской компании в конкурсах и получение перспективных проектов, свидетельствует, что ей оказывается серьезная поддержка в областном руководстве. Ведь не зря губернатор области решил избавиться от своих активов. Может это было сделано для получения более значимых дивидендов.


Советую почитать:

Комментрование закрыто.